? ? 公司注冊使用住宅地方的風(fēng)險有哪些? ? 公司注冊，對于注冊地址這個(gè)總是會(huì )有一些疑問(wèn)吧。商事改革后，公司注冊的注冊地點(diǎn)可以使用住宅作為公司的注冊了，雖然說(shuō)可以這樣做，但是如果是用住宅作為公司的注冊地址可能會(huì )面臨哪些風(fēng)險呢？我們一起來(lái)看看吧? ? 使用住宅進(jìn)行公司注冊的條件一定是要滿(mǎn)足企業(yè)將居民住宅作為公司住所或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所需要遵守相關(guān)法律法規。根據《物權法》第七十七條業(yè)主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。不得侵犯其他居民的居住和生活環(huán)境，改變居住用途需要履行相關(guān)的備案和批準手續。也就是需要業(yè)主簽字同意，并且需要提交住所所在地的街道辦事處、居(村)民委員會(huì )、業(yè)主委員會(huì )或物業(yè)管理公司出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明。滿(mǎn)足這些條件之后才可以使用住宅作為公司的注冊地址。? ? 如果沒(méi)有這些步驟，則可能就是擅自更改住宅性質(zhì)。根據《人民法院關(guān)于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問(wèn)題的解釋》第十條 業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房，未按照物權法第七十七條的規定經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，有利害關(guān)系的業(yè)主請求排除妨害、消除危險、恢復原狀或者賠償損失的，人民法院應予支持。 將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的業(yè)主以多數有利害關(guān)系的業(yè)主同意其行為進(jìn)行抗辯的，人民法院不予支持。由此我們可知將住宅改變成經(jīng)營(yíng)性用房需要經(jīng)過(guò)有利害關(guān)系的全部業(yè)主的同意，即未同意且有利害關(guān)系的業(yè)主有一票否決權，可以申請法院恢復原狀、賠償損失等。因此將住宅作為企業(yè)住所(經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所)需要防范該法律風(fēng)險。? ? 貝殼財稅財稅平臺專(zhuān)業(yè)代理公司注冊，代理記帳，公司注冊地址提供等一系列的工商服務(wù)，如需了解更多，歡迎點(diǎn)擊在線(xiàn)客服進(jìn)行咨詢(xún)。
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